V prípade, že máte všetky potrebné doklady uvedené v zmluvných podmienkach, hypotekárny úver dokážeme vybaviť už do 2 týždňov!

Pri kúpe – kúpna zmluva.
Pri výstavbe/rekonštrukcii – stavebné povolenie, (pri malej rekonštrukcii nie je potrebné), projekty, znalecký posudok hotovej stavby, niektoré banky vyžadujú aj fotky po rekonštrukcii.
Pri kúpe bytu z developerského projektu ak ešte nie sú byty hotové – zmluva, nadobúdacia hodnota.
Pri bezúčelovej hypotéke (americká hypotéka) väčšina bánk schváli len 70% zo znaleckého posudku zakladanej nehnuteľnosti.
Pri refinancovaní – pôvodná úverová zmluva, ak bola založená nehnuteľnosť, aj záložné zmluvy, aktuálny znalecký posudok.
Ak ste zamestnancom štátnej správy musíte mať tiež potvrdenie o prijme od zamestnávateľa. Tlačivo na toto potvrdenie vám dáme my podľa konkrétnej banky. Tlačivo vieme odoslať aj na mail.
Pri SZČO a právnickej osobe – daňové priznanie, účtovná závierka, potvrdenie o výške dane na základe podaného daňového priznania a základu dane. Toto tlačivo vyžiada vaša ekonómka cez finančnú správu. Klient si ho osobne prevezme na DU, poplatok 0,50€.
Pri ženách na materskej – je potrebné potvrdenie z Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny.

Áno. Všetky doklady treba od oboch manželov.
Ak máte BSM, môže čerpať hypotekárny úver len jeden z dvojice.

Aký starý môže byť znalecký posudok pre hypotekárny úver?
Je to rôzne, podľa toho akú má klient požiadavku. Každá banka má iné pravidlá. S týmto vám vieme poradiť podľa konkrétneho prípadu.

Áno.

Závisí od aktuálnych pravidiel banky.

Ak máte znalecký posudok vyšší ako suma na kúpnej zmluve, banka vám dá ponuku podľa zmluvy. Ak je znalecký posudok nižší, banka dáva ponuku podľa znaleckého posudku.

Áno minimálne 3 mesiace, ale ideálne je aspoň pol roka. 3 mesiace akceptuje len 1 banka, tým pádom nebudete mať možnosť výberu. Uprednostňuje sa zamestnanie na dobu neurčitú. Ak ste zamestnaný na dobu určitú, musí trvať zamestnanie ešte 3 mesiace po načerpaní hypotéky.

Hneď po podpise zmluvy a podpise záložného práva. Väčšiinou do 2 pracovných dní.
Pri kúpe prídu prostriedky rovno na účet predávajúcemu.

Je to zložité. Banky to veľmi nechcú akceptovať. Posudzuje sa veľmi veľa faktorov.

Vybavenie je tiež je to zložitejšie kvôli poisteniu.

Je to rôzne v každej banke. Kontaktujte nás a my vám poradíme.

Nie. Stačí, že ste meškali v poslednom pol roku s akýmikoľvek splátkami a môže vzniknúť problém pri schvaľovaní. To isté platí aj pri firmách, ak uhradia neskôr daň.
Ak máte v registri aj staršiu exekúciu, môže to byť problém.

Do 14 dni.

Je to veľmi individuálne. Ideálne je poradiť sa s našim špecialistom. Nemusíte čakat na ukončenie fixácie. Refinancovať môžete aj po roku.